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合同解除和合同终止的区别是什么 解除合同的法定事由

添加时间:2022年8月26日 来源: 北京经济合同律师   http://www.wzcfglls.com/

 信天馗,北京经济合同律师,现执业于北京瀛台律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

合同解除和合同终止的区别是什么

  当事人双方为了约定某些事情,签订合同是很常见的行为。如果不想继续约定了,可以合同解除也可以合同终止。想必很多人想要了解,合同解除的具体定义是什么合同终止的具体定义是什么合同解除和合同终止的区别是什么下面由为您介绍一下。




  一、合同解除


  合同解除,是指合同有效成立后,因一方或双方的意思表示,使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止,是指合同的债权债务关系归于消灭,合同关系客观上不复存在。


  二、合同终止


  合同终止,即合同的权利和义务终止,是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭,在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。


  三、合同解除和合同终止的区别是什么


  根据定义来看,二者极为相似,即都发生债权债务关系归于消灭的效力。但是合同解除和合同终止的区别还是有的,其区别主要表现在:


  1、二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。


  2、二者适用的条件不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施,是对违约方的制裁。因此,合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形,但主要是适用于非违约的情形,如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见,合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。简而言之,适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同,也适用于没有违反合同的情况;而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。


  3、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同,即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同,如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。


  综上所述,合同解除和合同终止的区别是:二者的效力不同;二者适用的条件不同;适用范围不同。若您有其它问题,可以登录的官方网站,免费咨询律师!



解除合同的法定事由

  相信大家对合同都不陌生,日常生活中涉及合同的方面有很多,有合同,就会有解除合同的情况出现,那么,解除合同的法定条件是什么法律上都有哪些相关的法定事由对于这个问题,合同法里做出了详细的规定,下面就由来为你答疑解惑。


  1、什么是合同


  所谓合同,是平等双方主体基于特定的目的,为完成特定事项,对其中涉及的各个方面以及规范双方的权利义务做出的合意。能够引起双方的民事关系设立、变更或者终止。依法的合同受到法律强制力的保护。


  2、什么是法定解除合同


  法定解除合同是指,在相关法律规定的可以解除合同的情形出现时,一方当事人依照法律赋予的权利,行使自己的合同解除权解除合同,使合同双方的权利义务关系归于终止消灭,无需再继续履行。


  合同解除后,从公平原则出发,受损的一方当事人可以依法请求损失赔偿。


  3、解除合同的法定事由是什么


  根据合同法第九十四条的相关规定,进行了以下小结,当事人有权解除合同:


  出现不可抗力,因为出现不可抗力致使合同目的不能得到实现的;


  其中一方当事人在履行期限到之前,明确表达或者以其行动表明不继续履行合同约定的主要债务;


  其中一方当事人不仅没有在约定期限内履行债务,并且在经过另一方当事人催告后,依然没有在合理的期限里履行的;


  其中一方当事人推迟履行债务或者有其他违反合同约定的行为从而导致合同目的无法实现的。


  除此以外,还有一种特殊的任意解除合同的权利,在合同法的第268条、308条、410条中,对承揽合同、货运合同、委托合同的解除做出了特殊的规定,对于这三种合同,即使不存在以上解除合同的法定条件,当事人也可以随时解除,可以说是无条件解除合同。


  这是因为,以上三种合同是建立在当事人的相互信任之上达成的合意,当双方当事人之间失去了信任,法律便不再强制他们继续履行自己的义务,而是赋予他们无条件解除合同的权利,所以称为任意解除权。


  但需要特别注意的是,任意解除权不是毫无风险的,任意解除合同的一方,因行使任意解除权而给对方带来损失的,依法要进行赔偿。因此,在订立合同的时候,大家要慎重对待,订立合同后要及时履行自己的义务,当对方的行为达到解除合同的法定条件时,要勇于拿起法律的武器捍卫自己的合法权益。



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